Россельхозбанк приостановил приём заявок на сельскую ипотеку на 2024 год, вызвав немалое беспокойство среди граждан, заинтересованных в приобретении жилья в сельской местности. Согласно официальному заявлению ТАСС, лимит субсидий по программе исчерпан из-за повышенного спроса в июле и августе 2024 года. Портал «Циан» опросил экспертов, , которые ответили, от каких факторов зависит возобновление программы. Давайте разберемся, что говорят специалисты о будущем сельской ипотеки.
Почему возникла пауза?
Россельхозбанк, который традиционно специализируется на выдаче сельской ипотеки, объявил о временной приостановке приёма заявок. Основной причиной стало исчерпание лимита субсидий на текущий год. В условиях бюджетных ограничений, банк вынужден был приостановить прием новых заявок не только по льготной сельской ипотеке, но и по потребительским кредитам на благоустройство домовладений в сельской местности.
«Рост спроса на сельскую ипотеку обусловлен сокращением доступности других ипотечных программ, что связано с высокой ключевой ставкой и отменой субсидируемых государством программ.»
Представители Россельхозбанка
Что говорят эксперты?
Финансовый эксперт и экономист Виталий Калугин отметил, что программа сельской ипотеки изначально имела довольно ограниченные лимиты. По его мнению, лимиты могли быть не увеличены, чтобы оставить возможность для повышения лимитов на следующий год.
«В прошлом году лимиты исчерпались чуть ли не в ноябре. В этом году, видимо, лимиты не были продлены, а выделенные средства быстро распроданы.»
Виталий Калугин
Финансовый эксперт и экономист
Также специалист заметил, что ранее программа покрывала и дачные поселки вблизи мегаполисов, что позволяло заёмщикам пользоваться выгодными условиями. Сейчас же введены ограничения по дальности от крупных городов, что могло способствовать быстрой реализации имеющихся средств.
Когда стоит ожидать возобновления?
Алексей Кричевский, финансовый эксперт и автор Telegram-канала «Экономизм», считает, что вероятность полного сворачивания программы минимальна. Он предполагает, что лимиты будут увеличены в течение ближайших недель.
«Обычно такие перерывы являются временными. Не стоит ожидать кардинальных изменений или полного прекращения программы. Сельская ипотека выполняет важную социальную функцию, и вряд ли её прекратят полностью. Мы можем увидеть возобновление выдачи в течение нескольких дней или недель.»
Алексей Кричевский
Финансовый эксперт и автор Telegram-канала «Экономизм»
По его мнению, если бюджетные ограничения не станут слишком жесткими, программа продолжит работать в прежнем формате или с небольшими изменениями.
Заключение
Если вы планировали подать заявку на сельскую ипотеку, но столкнулись с приостановкой программы, стоит следить за новостями и объявлениями от Россельхозбанка. Возможно, в ближайшие недели появятся новые лимиты или обновления, которые позволят возобновить прием заявок.
Тем временем, эксперты советуют обратить внимание на другие ипотечные программы или рассмотреть альтернативные варианты финансирования. Также важно быть готовым к возможным изменениям условий, если программа будет возобновлена.
