Греция — одна из самых популярных стран для приобретения недвижимости среди иностранцев. Не только благодаря своему прекрасному климату и богатой истории, но и благодаря возможности получения вида на жительство (ВНЖ) через покупку недвижимости. В этой статье мы рассмотрим основные виды ВНЖ, доступные в Греции, и расскажем, как их можно получить.
Существует несколько основных видов ВНЖ, которые могут быть получены через покупку недвижимости в Греции.
- Первый вид — ВНЖ для финансово независимых лиц. Этот вид ВНЖ предоставляется тем, кто имеет достаточный доход и может подтвердить свою финансовую независимость.
- Второй вид — ВНЖ для инвесторов. Этот вид ВНЖ предоставляется тем, кто инвестирует определенную сумму денег в греческую экономику. Получить ВНЖ Греции можно всего за два месяца при покупке недвижимости стоимостью от EUR 250 000.
- Третий вид — ВНЖ для предпринимателей. Этот вид ВНЖ предоставляется тем, кто планирует открыть свой бизнес в Греции.
В данной статье мы подробно рассмотрим каждый из этих видов ВНЖ, расскажем о необходимых документах и процедурах, а также дадим советы по выбору недвижимости для получения ВНЖ.
Кто может получить вид на жительство в Греции?
Вид на жительство в Греции — это документ, который дает право иностранцам жить и работать в стране на законных основаниях. Получить его могут граждане многих стран, но есть определенные условия и требования, которые необходимо выполнить.
- Один из способов получить вид на жительство в Греции – это инвестирование в экономику страны. Для этого необходимо вложить определенную сумму денег в греческую компанию или недвижимость. Сумма инвестиций зависит от конкретного случая, но обычно она составляет не менее 250 тысяч евро.
- Другой способ – это открытие бизнеса в Греции. Для этого необходимо зарегистрировать компанию и предоставить бизнес-план, который подтверждает, что ваш бизнес будет полезен для экономики страны.
- Также можно получить вид на жительство, если вы являетесь высококвалифицированным специалистом в определенной области. В этом случае необходимо иметь соответствующее образование и опыт работы.
Стоимость ВНЖ в Греции: расходы на оформление вида на жительство
Основные расходы при оформлении ВНЖ в Греции включают:
- Консульский сбор — 35 евро.
- Сервисный сбор за оформление визы — 20 евро.
- Регистрация ВНЖ — 150 евро.
Кроме того, могут потребоваться дополнительные расходы на нотариально заверенный перевод и апостилирование документов, а также на ксерокопии, фотографии и посещение греческого консульства.
- В зависимости от выбранного способа приобретения ВНЖ, расходы могут варьироваться. Например, участие в программе «Золотая виза» обойдётся значительно дороже, чем обычная национальная виза.
Для участия в программе «Золотая виза» необходимо вложить не менее 250 тысяч евро в недвижимость или 60 тысяч евро в уставный фонд греческой компании. Также придётся уплатить налоги и государственные сборы.
Как получить «Золотую визу» в Греции?
С 2013 года в Греции действует программа выдачи «золотой визы» иностранным инвесторам, которые вкладывают средства в национальную экономику. В 2023 году условия получения вида на жительство изменились, и теперь россиянам необходимо иметь второй паспорт для участия в программе.
Как получить «золотую визу» в Греции:
- Инвестируйте в недвижимость: приобретите недвижимость стоимостью от 250 тысяч евро.
- Инвестируйте в ценные бумаги: купите акции или облигации греческих компаний на сумму от 400 тысяч евро.
- Откройте банковский депозит: разместите на счету греческого банка сумму от 400 тысяч евро.
- После выполнения одного из условий вы получите пятилетний вид на жительство с правом продления.
Преимущества «золотой визы» в Греции:
- возможность пребывания в странах Евросоюза,
- отсутствие необходимости знания языка и постоянного проживания в Греции,
- доступ к качественному образованию и медицинскому обслуживанию.
Выбираете квартиру прямо сейчас? Воспользуйтесь нашим агрегатором!
Процесс подачи заявления на вид на жительство
Процесс подачи заявления на вид на жительство в Греции включает следующие шаги:
Перед подачей заявления на вид на жительство необходимо подготовить следующие документы:
- заграничный паспорт;
- медицинская страховка;
- документ, подтверждающий наличие жилья на территории Греции (договор аренды или свидетельство о собственности);
- справка об отсутствии судимости;
- документ, подтверждающий финансовую состоятельность (справка с работы, выписка с банковского счёта).
Заявление на вид на жительство можно подать лично в ближайшем отделении полиции или через интернет на сайте Министерства миграции и убежища Греции.
Срок рассмотрения заявления составляет от 1 до 3 месяцев. В случае положительного решения иностранному гражданину выдаётся вид на жительство сроком на один год с возможностью продления.
Для продления вида на жительство необходимо предоставить те же документы, что и при первоначальной подаче заявления. Заявление на продление вида на жительство можно подать за 2 месяца до истечения срока действия текущего документа.
Во время пребывания в Греции на основании вида на жительство иностранный гражданин обязан соблюдать законодательство страны, а также своевременно продлевать документ.
Необходимые документы для получения вида на жительство для россиян
Для получения вида на жительство в Греции россиянам необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на получение вида на жительство, заполненное на греческом языке.
- Действующий заграничный паспорт и копии всех страниц.
- Цветные фотографии размером 3,5 х 4,5 см.
- Медицинская страховка, покрывающая весь период пребывания в Греции.
- Документы, подтверждающие наличие достаточных финансовых средств для проживания в Греции (например, выписка из банка).
- Документы, подтверждающие цель пребывания в Греции (например, приглашение от работодателя, договор аренды жилья, свидетельство о браке с гражданином Греции и т.д.).
- Квитанция об уплате государственной пошлины за выдачу вида на жительство.
Необходимые документы для получения ВНЖ при покупке недвижимости
Для получения вида на жительство в Греции при покупке недвижимости необходимо предоставить следующие документы:
- Договор купли-продажи или договор найма на период от 10 лет.
- Справка из Реестра о регистрации права собственности и договора.
- Копия загранпаспорта с визой C (виза D не требуется).
- Медицинская страховка стоимостью от 300 EUR на человека или справка о поданном запросе в страховую компанию.
- Греческий АФМ.
- Чек об уплате госпошлины — 500 EUR с каждого заявителя.
- Также вам необходимо оформить АФМ (ИНН) и открыть счёт в греческом банке.
Требования к заявителям на вид на жительство в Греции
- Наличие действительного заграничного паспорта.
- Отсутствие судимости в стране происхождения и в Греции.
- Наличие достаточных финансовых средств для проживания в Греции (обычно требуется подтверждение наличия банковского счета или дохода).
- Медицинская страховка, покрывающая весь период пребывания в Греции.
- Соответствие требованиям здоровья и безопасности (например, отсутствие опасных заболеваний).
- Соблюдение законов и правил Греции.
Кроме того, для некоторых типов ВНЖ могут потребоваться дополнительные документы, такие как приглашение от работодателя, договор аренды жилья, свидетельство о браке с гражданином Греции и другие.
Преимущества наличия вида на жительство в Греции
Ответственность за нарушение правил пребывания в Греции
Нарушение правил пребывания в Греции может привести к серьезным последствиям, включая административную и уголовную ответственность. Вот некоторые примеры нарушений и возможных последствий:
- Пребывание в Греции после истечения срока действия вида на жительство или визы может привести к штрафу и депортации.
- Работа без разрешения на работу может привести к штрафам и уголовной ответственности.
- Незаконное пересечение границы Греции может привести к штрафу, депортации и запрету на въезд в страну на определенный период времени.
- Участие в незаконной деятельности, такой как торговля наркотиками или людьми, может привести к уголовной ответственности и длительному тюремному заключению.
- Неуплата налогов или нарушение других финансовых правил может привести к штрафам и уголовной ответственности.
Итак, мы рассмотрели основные шаги и требования для получения вида на жительство в Греции через покупку недвижимости. Важно учесть изменения в законодательстве, связанные с минимальной инвестиционной суммой и требованиями к объектам недвижимости.
- Для получения ВНЖ необходимо подготовить пакет документов, включая заявление, медицинскую страховку, биометрическую фотографию и документы на недвижимость. Затем следует подать заявку онлайн на сайте миграционной службы, выбрать дату и время для рандеву и предоставить документы в выбранном отделе миграционной службы.
Надеемся, что наша статья помогла вам разобраться в процессе получения вида на жительство и дала представление о необходимых документах и этапах.
Выбираете квартиру прямо сейчас? Воспользуйтесь нашим агрегатором!
